对于一个普通家庭来说，什么资产价值最高？相信大多数人的答案是“房产”。根据数据显示，现阶段我国城市家庭资产高达300万元，基本以实物为主，在这些居民家庭资产中，房产财富占比超过70%，城镇家庭住房拥有率高达96%，家庭金融资产占比不到20.4%。
很多人说，我国大部分家庭都买不起房子，大多数人都是租房度日，然而，央行的一份报告给出了反驳意见，不仅城市超过96%的家庭有了自己的房子，而且有一套房子的比例达到58.4%，拥有二套以上住房的家庭比例为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均有住房1.5套。
这是什么概念？这意味着每100个城镇居民中就有96人已经购买了房，其中的31人还是有2套或以上房子。正如王石所说，未来的年轻人根本不用担心房子，因为现在的房产早就过剩了，你的父母亲和岳父岳母都会给你房子的，一个独生子女或许至少要继承双方超过5套房子。
一般来说，子女继承父母的房产有“继承”和“赠与”两种方式，根据方式不同会产生一定的税金或手续费。但自今年开始，《民法典》的新规实施后，旧有的《继承法》就会被取而代之，也就是说子女对父母不动产的继承会有新的变化，城市子女需要提前知晓。
一、首先是子女不能再继承父母房产的情况
父母可以通过立遗嘱的方式，将自己的不动产、财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织或者个人。换句话说，新规赋予了父母选择合法继承人的权利，这个“法定继承人”可以是孩子以外的陌生人，只要父母愿意。
2、因未尽赡养老人之责、伪造篡改遗嘱情节严重、为争夺遗产采取不当手段等被剥夺继承权的子女，不再继承父母的房产。对此，今年以来实施的新规也明确规定，对有抚养能力和条件的继承人未能履行赡养义务的继承人，在分配遗产时不分配或者少分配。说白了，即使是独生子女家庭，如果犯了上述错误，也不会再继承父母的房产。
3、设有居住权的房屋不得转让给子女，居住权实际上是属于用益物权，如果父母去世，这套房子的居住权也将随之消失，并不能通州继承律师、买卖和转让。
二、继承范围得到扩大
继承范围的扩大是指增加了“甥、侄”继承。在新《民法典》颁布前，继承人可分为第一继承人和第二继承人，且往往都是三代之内的直系。如果一旦自己无儿无女，很有可能导致自己找不到继承人财产而被收归国有的现象发生。
在现实生活中，受多种因素影响，财产无主的情况时有发生，且也是不可避免的。正式实施的“新规”，将代位继承的范围进一步扩大。不过也有许多人对于甥、侄这类“代位继承”表示不理解，毕竟，外甥和外甥没有赡养的义务。但是，在他们无儿无女的情况下，如果甥、侄不能继承，就只能国有化。
三、女性与男性公民享有同样的遗产继承权
在现实生活中，“重男轻女”的观念在一些偏远的封建地方依然存在，各种剥夺女儿继承权的现象层出不穷。有的家长甚至一如既往地认为嫁出去的女儿是“泼出去的水”，根本不承认女儿的继承权。然而，新规打破了这一传统思想，明确规定无论当事人的身份是否是男性或女性，他们都有平等的继承权。
四、删除“公证遗嘱最高效力”，增加了两种立遗嘱的新方式
传统的遗嘱方式有五种，分别是公证、自书、代书、录音和口头。值得一提的是，在这五种立遗嘱方式中，公证遗嘱的优先级最高。如果一个人同时立了五种遗嘱，按照旧有的规定，以公证的遗嘱执行，因为其具有最高的优先权和最大的法律效力。
新规有明显变化，一是“删除公证遗嘱的最大效力”，二是增加了两种新的立遗嘱方式：打印和视频录像遗嘱。同时规定了遗嘱的优先性，在各种遗嘱中，只要是合法有效的，都是以最后的遗嘱为准，也就是说，哪份遗嘱时间最近，这份遗嘱的效力最大，父母遗嘱说明资产给谁，那么遗产就交给谁。
此外，新规还对不少人关心的“胁迫老人”情况也采取了防范措施：1、新规要求立遗嘱时有两名以上见证人在场；2. 要清晰手写签名和标注立遗嘱日期。
五、新增“宽恕制度”，“犯错”子女可恢复继承权
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复他的继承权，这就是继承“宽恕制度”。“宽恕制度”在以往的司法解释中得到了认可，在司法实践中产生了良好的效果，这一制度不仅给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。
综合以上五点分析，不难看出“海淀继承律师”新规发生了很大变化，最重要的是，许多新规定比以前更与时俱进、人性化。但子女们更要读懂政策背后的真实用意：父母辛勤劳作一生，所得的财产和购买的房产肯定是希望都留传给下一代。但作为子女，也应该懂得感恩，恪守孝道。
