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民间借贷纠纷、借款合同纠纷、金融借款合同纠纷的案件数量极大，这三个案由甚至可以同时排进民商事案件数量案由前十，法律人一定要对此有足够的重视。担保行为会与借款行为相伴，今天的文章将列明此类案件需注意的要点，有需要的人可以从此类合同的事前准备一直参考到不良资产处置阶段。
一、 借款合同。需审查主债权是否合法有效；签订的时间，看是否超过诉讼时效；签订的当事人，看是否适格；借款金额，看是否有能力；借款合同期限，以确定担保期限；借款利率，含逾期利率，看是否超过法定标准；放款凭证，看日期能否与借款日期相对应，是否有砍头息；债权余额，看时效连接，看调解的可能大不大。
二、 保证条款或保证合同。需审查保证条款或保证合同是否合法有效；保证合同签订的时间；保证合同的各方当事人，尤其注意是否表明保证人身份；保证期间，看有无约定；保证方式，看一般保证还是连带责任保证；保证范围；对主合同变更或债权转让时保证责任的约定；法人担保的，看有无法定代表人或授权代表的签章，有无公司同意担保的决议或者总公司出具的授权书等材料。
三、 抵押条款或抵押合同。需审查签订的时间、办理抵押登记的时间和部门、各方当事人、抵押金额、抵押物情况描述、抵押物估价、抵押物权利证号、抵押物他项权利证号。
四、 债务人和保证人的情况。
（一） 看工商登记情况，包括证号、企业类型、主营业务、住所、注册资本、法定代表人、股东情况、联系电话等，尤其注意是否存在股东出资不足的情况；
（二） 看财务状况和经营状况，包括近三年资产和负债、收入、费用、利润、主营业务、固定资产、对外投资，与第一条共同判断企业的承担责任能力和方式。
（三） 财产线索。1、车辆信息，去车管所查询。2、房屋信息，去房管局查询。要特别注意房地分别抵押，房地一体的原则是2007年《物权法》确立下来的，在此之前，有大量建设用地使用权和地上建筑物被分别抵押，目前可以分开拍卖，但要考虑实际处置的难度。3、土地使用权信息，去当地自然资源局查询。4、知识产权信息，其中著作权，去中国版权保护中心网站查询；商标权，去中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局网站查询；专利权，去国家知识产权局网站查询。
五、 债权转让或债务转移情况。审查债权转让协议书是否与债权合同相对应，是否依法通知债务人；债务转移协议书是否与债权合同相对应，债权人是否同意；有无并存的债务承担情况；在政府主导的企业改制、重组、撤销、合并等行为中，对企业债权债务做出安排的相关文件。
六、 相关的诉讼及执行情况。审查借款合同和担保合同中约定的争议解决条款决定仲裁还是诉讼，并进一步确定管辖；了解财产查封、冻结情况；有无起诉书或支付令申请或债权申报书；有无民事判决（裁定）书或民事调解书；有无执行和解、执行和解恢复、执行终结等情况。
七、 涉及银行的，除以上外，因借款合同、保证合同、展期合同都是银行方提供的格式合同，借据和催收也是统一格式，因此，主要审查的是手填部分、合同内容能否相互验证、展期的范围、利率标准是否变更、还款的性质（本金、利息还是违约金）、有无增加担保等。
