在理论中，大家能够听说过各种各样的买房纠纷，而不晓得普通会有什麼样的纠纷。但只要晓得了买房能够会发作哪些纠纷，购房者才干事前做好预防打工。那麼，终究有哪些罕见的买房纠纷呢？
一、罕见的买房纠纷有哪些？
1、逾期交付房屋惹起的纠纷卖方在合同商定的交房工夫还未交房，除了有一些合理的理由，比方买家未按时付款，否则要对买家承当违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。
2、逾期操持过户手续惹起的纠纷卖家或买家都有能够想毁约而迟迟不去操持过户手续，但买家想毁约时次要采用不领取房款的办法，而卖家普通是不办过户手续。卖家不操持过户手续时，买家假如对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时爲防止卖家另将房屋转卖别人，很好将房屋停止保全。
3、要求返还定金惹起的纠纷按定金的性质，可以分爲立商定金，违商定金等等，商定哪种定金，关键要看定金合同中是怎样商定。依照法律的规则，领取定金该当签署定金合同，假如买家付了定金后，只是由中介企业或卖家出具了一个“收条”，下面写了“定金”两个字，而且在领取定金的时分也没有签署房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。在这种状况下，买家不想购置房屋，定金该当返还。
4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同有效惹起的纠纷要求解除合同或确认合同有效，普通是在另一方有严重违约行爲的状况下发作的，这类案件普通还会随同着赔偿损失的恳求，法院在审理这类案件时会依据单方的差错水平的不同，来断定各方承当的责任。
5、因“彩色合同”惹起的纠纷“彩色合同”又称阴阳合同，指的是在二手房买卖进程中，买卖单方就同一房屋买卖签署的不同价钱的合同。送至房产买卖中心注销的叫“白合同”，只供注销用。单方私下留存的叫“黑合同”，作爲买卖的真实成交价钱。在因“彩色合同”价钱不一而发生争议的状况下，准绳上以工夫在后的合同价爲准。除非有证据证明前一份合同价是爲躲避征税及骗取存款等缘由而签署的虚伪价钱。但是要特别留意，这个举证责任是由提出异议方来承当的，也就是说，谁以为前一份合同是虚伪的，谁就该当承当这个举证责任。但是，这样的规则并不片面，由于两份合同的签署工夫并不一定有先后，能够是同时签署的。假如一定要当前一份合同爲准的话，这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价钱才契合单方的真实志愿。
6、因户口迁移惹起的纠纷房屋交付后，买家才发现房子还存有卖家的户口或别人的户口，即便合同中商定卖家该当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能经过法律途径处理。
二、罕见的买房纠纷如何处置？
1、争议单方间接协商是目前处理房地产争议的最罕见途径；
2、求助于消费者协会商品房购销发生争议；
3、向政府主管部门请求调停处置；
4、向仲裁委员会请求仲裁；
5、经过法院司法途径。综上，是关于“罕见的买房纠纷有哪些”以及“纠纷处置方式”的有关买房纠纷的法律资料，希望对您能有所协助。
在普通状况下，买房纠纷的发作都是由于房屋买卖的一方存在违约行爲，而针对违约行爲也有相应的处理方法。假如您不晓得应该怎样去对立对方的违约行爲，那麼建议您可以去征询一下专业的律师，寻求专业律师的协助，有效的维护本人的合法权益。
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