民法典共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则,自2021年1月1日起施行。民法典是中华人民共和国成立以来第一部以法典命名的法律,开创了我国法典编纂立法的先河,具有里程碑意义。
那么,在民法典时代,关于房地产行业的问题有何亮点,又将带来哪些影响呢?
下面的解释是基于《民法典》相关内容:2021年买房卖房注意什么?有关“房子”的2项新规
民法典:外甥、外甥女、侄儿、侄女都可以继承房产了。
《民法典》新规增加了有效继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。
这是与时代相适应的,毕竟现在很多人都不要孩子,导致很多人没有第一第二合法有效继承人,所以才想了这一招。
民法典:找中介注意,跳单要付报酬!
现实生活中经常出现:买房人在找中介买房后,又绕开中介与房主直接签订合同。
对此民法典明确了房屋中介的合法权益:
民法典第九百六十四条的规定:中介人未促成合同成立的,委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
意味着:如果此后再出现此类“跳单”现象,中介方可以依法主张买房人支付报酬。